Einfamilienhaus, Villa Modern und exklusiv in Schiffweiler zum Verkaufen.
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Lage
Schiffweiler liegt im saarländischen Landkreis Neunkirchen. Zur Gemeinde Schiffweiler gehören die früher eigenständigen Orte Landsweiler-Reden, Stennweiler und Heiligenwald. Nachbarorte von Schiffweiler sind Ottweiler (ca. 5 Kilometer entfernt), Neunkirchen/Saar (ca. 6 Kilometer entfernt), Merchweiler (ca. 6 Kilometer entfernt), Friedrichsthal (ca. 7 Kilometer entfernt), Illingen (ca. 7 Kilometer entfernt) und Spiesen-Elversberg (ca. 8 Kilometer entfernt). Alle Städte und Gemeinden im Saarland finden Sie im Ortsverzeichnis.
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Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Stadtvilla bietet Ihnen Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
Die moderne Eleganz spiegelt sich nicht nur von außen wieder, auch im Inneren ist das Design der Stadtvilla perfekt.
Edle Fliesenböden und Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich und eine Granittreppe mit Edelstahlgeländer sind nur einige Beispiele dafür.
Neben einem großzügigen Wohnzimmer stehen Ihnen 4 weitere Räume als Kinder- Arbeits- oder Schlafzimmer zur Verfügung. Im Obergeschoss ist ein großräumiges Tageslichtbad eingebaut.
Für besonders viel Helligkeit im Wohnzimmer sorgen die bodentiefen Fenster (natürlich mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden).
Erstbezug (Baufertigstellung in 12/2014).
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Aufteilung
Erdgeschoß
Diele, Gäste-WC, Küche und Wohnen/Essen und Terrasse.
Dachgeschoß
Schlafzimmer, Ankleidezimmer und Duschbad, Flur, 2 Kinderzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne (Tageslicht).
Untergeschoß
Heiztechnik, Waschen/Trocknen, vorgesehener Saunabereich, Flur, DU/WC, Gästezimmer und Arbeitszimmer.
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Eckdaten
– Haustyp: Massivhaus
– Grundstücksgröße ca. 813 qm
– Gesamtwohnfläche Haus ca. 280 qm
– Nutzfläche: ca. 50 qm
– 2 Geschosse
– Baujahr 2012
– Zimmer: 6
– Bad: 3
– Brennstoff Gas
– moderne Einbauküche
– Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
– Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
– Badewanne, bodentiefe Dusche, Waschtisch etc.
– Gäste-WC
– Böden: Fliesenboden, Laminat, Marmorboden, Granit
– Fußbodenheizung, Kachelofen, offener Kamin, Zentralheizung
– Fenster: Dreifachverglasung
– Kunststofffenster
– Schlafzimmer mit Ankleide und Tageslichtbad mit hochwertiger Sanitärausstattung
– Weitere Räume: Wasch-Trockenraum
– Abstellraum
– Ausstattung: luxuriös, neuwertig
– Keller als Wohnraum nutzbar, voll unterkellert
– Dach ausbaufähig, Hobbyraum
– Waschküche, Wasch-Trockenraum
– Kelleranteil
– Garten, Terrasse
– Extras Energie: Regenwassergew.-Anlage
– Stellplatz und Garage
– Beziehbar: Nach Absprache
Energieausweis Energiepassart: Verbrauch
Gültig bis: 06.08.2022
Energieverbrauchskennwert in kWh/(m²*a): 74,30
Warmwasser enthalten: ja
Energieeffizienzklasse B
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Kaufpreis: 535.000 €
Objekt-ID: 2FCA24S
Käuferprovision: 3,57 % Maklercourtage sind vom Käufer zu tragen.
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Objektadresse:
Die genaue Adresse erfahren Sie vom Ansprechpartner/in.
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Hinweis:
Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten sind vom Käufer zu tragen. Die Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Klein Immobilien zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die angegebene Provision ist ein Endpreis. Gemäß § 19 Umsatzsteuergesetz wird keine Umsatzsteuer erhoben und ausgewiesen.
Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers.
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Mehr Infos unter
https://www.klein-i.de/haus-kaufen-in-schiffweiler
Youtube Video ansehen unter
https://www.youtube.com/watch?v=5ORAEXpeVm0
Kontakt:
Klein Immobilien
Hr. Andreas Klein
Pappelweg 13
66793 Saarwellingen / Saarlouis (Kreis)
Tel.: (06838) 974 03 47
Mobil: (0157) 581 650 69
Email: info@klein-i.de
Webseite: https://www.klein-i.de
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