Wer ein neues Haus sucht bzw. verkaufen möchte, holt sich oft und gerne die Hilfe eines Immobilienmaklers und besonders wenn ein Umzug in eine neue Stadt ansteht, ist der Makler der ideale Ansprechpartner. Beim Verkauf einer Wohnung übernimmt dieser die Beurteilung des Objektes, zudem die Anzeigenerstellung, das Aufsetzen eines Exposes und begleitet die Kaufinteressenten zur Besichtigung des Objektes. In der Regel bezahlt hierzulande der Käufer eines Objektes die Maklergebühren und die liegen im Fall eines Verkaufs etwa zwischen 3 und 7 Prozent des Kaufpreises.
Bei einer Immobilienvermietung bekommt der Makler zwar von dem Vermieter den Auftrag, jedoch muss zumeist der dann gefundene Mieter die Provision an den Makler bezahlen, wofür regelmäßig bis zu zwei Monatskaltmieten fällig werden. Rechtlich benötigt der Immobilienmakler in Deutschland, um seine Tätigkeit ausüben zu dürfen, eine Gewerbeanmeldung und eine behördliche Genehmigung gemäß Paragraf 34 C der Gewerbeordnung, die prüft, ob Vorstrafen wegen Kapitaldelikten vorliegen und der Antragssteller in geordneten wirtschaftlichen Verhältnissen lebt. Diese Genehmigung ist in der gesamten Bundesrepublik Deutschland gültig, daher ist es gleichgültig ob Immobilienmakler Mannheim oder Immobilienmakler Ludwigshafen, die Genehmigung nach § 34 C der Gewerbeordnung ist zur legalen Ausübung des Berufes nötig.
Eine Ausbildung oder ein Befähigungsnachweis dagegen ist hierzulande nicht notwendig, aber ist in einigen europäischen Ländern und in den Vereinigten Staaten eine Ausbildung sowie fachliche Qualifikation die Voraussetzung für die berufliche Tätigkeit des Immobilienmaklers. Während noch vor einigen Jahren Maklerunternehmen meistens aus dem Besitzer und vielleicht noch Büroangestellten bestanden, haben sich seit einiger Zeit auch überregionale Maklerunternehmen etabliert, die teilweise als Franchise geführt werden. Für welches Maklerunternehmen sich der Käufer auch immer entscheiden mag: am Ende muss man feststellen, dass der Beruf des Immobilienmaklers auf Vertrauen basiert, weshalb der Suche nach dem besten Unternehmen ebenfalls die entsprechende Sorgfalt gewidmet werden sollte.