High-End-Immobilie mit Concierge-Service in der Wiener Josefstadt
Die internationale Spitzenklasse ist endlich in Wien angekommen: Ab sofort stehen im „Das Hamerling“ 23 High-End-Penthouses in den Dachgeschossen mit Blick über die Dächer Wiens zum Verkauf. Nach dem Baustart 2013 wurde auf den Prachtbau am Josefstädter Hamerlingpark ein zweistöckiges Staffelgeschoss mit Luxuswohnungen aufgesetzt. Aufgrund dieser Bauart der Penthouses sind die Größen flexibel gestaltbar. Die hochmodernen Eigentumswohnungen bieten eine einzigartige Wohnkultur, die in Wien neue Maßstäbe setzt: „Die Bauweise ermöglicht hohe Räume ohne störende Dachschrägen und großzügige Privatterrassen auf Wohnebene mit einem atemberaubenden Ausblick über das Panorama von Wien“, sagt Irene Rief-Hauser, Geschäftsführerin der IS Vermittlungs GmbH und Verantwortliche für die Vermarktung.
High-End-Penthouses setzen neue Maßstäbe
Die moderne Architektur und die Ausstattung sind auf neuestem Stand. Alle Wohnräume sind auf einer Ebene ohne Dachschrägen. Der Zugang zu den Terrassen ist aus allen Wohnräumen möglich. Durchgehende, nahezu raumhohe Fenster- und Türelemente mit Isolierverglasung und Raumhöhen von bis zu 2,70 m schaffen ein unvergleichliches Ambiente mit viel Tageslicht. „Die Penthouses im „Das Hamerling“ bieten einen außergewöhnlichen Wohnstandard. Sie gehören zu den exklusivsten Eigentumswohnungen in Wien – was sie auch zur begehrten Wertanlage für Investoren macht“, sagt Rief-Hauser.
Exklusiver Concierge-Service
Von morgens bis abends steht den künftigen Eigentümern ein persönlicher Concierge-Service für Anliegen aller Art zur Verfügung. Die Serviceleistungen sind ganz nach den eigenen Bedürfnissen individuell gestaltbar – vom Auffüllen des Kühlschrankes bis hin zur Haustierbetreuung. Zudem bietet das „Das Hamerling“ eine repräsentative Lobby für den Empfang von Gästen und ein hauseigenes À-la-carte-Restaurant.
Zukunftsweisende Technologien
Damit der Wert lange erhalten bleibt, werden ausschließlich hochwertige Materialien und neueste Technologien verwendet: „Die Dachgeschosse sind auf drei Seiten zur Sonne hin ausgerichtet“, erklärt der federführende Architekt Alfred Paul aus der Schweiz. Die Räume werden daher durch „eine innovative Betonkernaktivierung gekühlt“. Dabei wird das Raumklima „mittels Kühlschleifen in der Betondecke optimal reguliert“, sagt Paul. Die Penthouses verfügen zudem über eine moderne BUS-Steuerungstechnik für Beleuchtung und Beschattung. Auch für die Sicherheit der Bewohner ist rund um die Uhr gesorgt: Alle Hauseingänge werden vom Concierge per Videokamera überwacht und die Wohnungen verfügen über eigene Alarmanlagen.
Residenz für Best Ager
Neben den Penthouses entsteht im „Das Hamerling“ auch eine exklusive „Residenz Josefstadt“ mit 59 barrierefreien Appartements für anspruchsvolle Best Ager. Die Residenz wird von der „Swiss Tertianum International AG (STIAG)“ geplant und geführt. „Die professionelle Betreuung durch den Concierge-Service ermöglicht unabhängiges Wohnen im Alter“, sagt Bruno Marazzi, Projektentwickler mit Schwerpunkt „Leben im Alter“ und Verwaltungsrat-Mitglied der STIAG. Urs Oberholzer, VR-Präsident der STIAG, ergänzt: „Hausinterne Zusatzleistungen wie etwa Gesundheitsservices, medizinische Versorgung oder ein 24 Stunden Notfall-Bereitschaftsdienst bieten Sicherheit und höchste Lebensqualität.“ Die individuellen Dienstleitungen der „Residenz Josefstadt“ stehen gegen Verrechnung auch den Bewohnern der Eigentumswohnungen zur Verfügung. Durch die zentrale Lage werden diverse Besorgungen zum Katzensprung und die kulturelle Abendgestaltung liegt direkt vor der Haustüre.
Internationales Vorzeigeobjekt mit Geschichte
Der Prachtbau am Hamerlingpark strahlt noch heute die imposante Eleganz der Jahrhundertwende aus. Das Haus wurde 1903 in der k.u.k. Monarchie als Militärgeografisches Institut errichtet und später als Bundesamt für Eich- und Vermessungswesen genützt. Seit Herbst 2013 wird das geschichtsträchtige Gebäude stilvoll revitalisiert. Die Kombination aus historisch detailgetreuer Revitalisierung, moderner Architektur und innovativer Technik zeichnet „Das Hamerling“ als internationales Vorzeige-Objekt aus. Das Projekt wird bis Ende 2015 fertiggestellt. Die Nutzfläche beträgt rund 20.000 Quadratmeter. Das Investitionsvolumen beläuft sich auf rund 80 Mio. Euro.
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IS Vermittlungs GmbH
Die IS Vermittlungs GmbH ist eine 100 Prozent-Tochter der ifa AG und vermarktet pro Jahr rund 1.200 Mietwohnungen in Wien, Linz, Wels, Graz und Innsbruck. Im Auftrag der Residenz am Hamerlingpark GmbH wurden letztes Jahr bereits 48 luxuriöse Stiletagenwohnungen im „Das Hamerling“ erfolgreich verkauft.
Swiss Tertianum International AG
Die Tertianum AG wurde 1982 in der Schweiz mit dem Ziel der Planung und des Betriebs von Seniorenresidenzen gegründet. Um dieses neuzeitliche und erfolgreiche Konzept für das „Leben und Wohnen im Alter“ auch für Projekte im Ausland einsetzen zu können, nahm im Jahr 2000 auf der Basis eines Lizenzvertrages die „Swiss Tertianum International AG“ ihre Tätigkeit auf. Ihr Schwergewicht liegt in der Auswahl von Standorten und dem Gestalten von Betriebs- und Baukonzepten, bis hin zur Begleitung von Residenzprojekten mit betrieblichem Coaching. Durch Tätigkeiten in Spanien, Portugal, Tschechien, Belgien und Österreich wurde der Name Tertianum auch im Ausland zum Qualitätsbegriff. Die Entwicklung zur Betriebsgesellschaft ist eine logische Folge.
Die IS Vermittlungs GmbH ist eine 100 Prozent-Tochter der ifa AG und vermarktet pro Jahr rund 1.200 Mietwohnungen in Wien, Linz, Wels, Graz und Innsbruck. Im Auftrag der Residenz am Hamerlingpark GmbH wurden letztes Jahr bereits 48 luxuriöse Stiletagenwohnungen im „Das Hamerling“ erfolgreich verkauft.
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