• Der Baufinanzierer Hüttig & Rompf hat den typischen Käufer von Wohnimmobilien in Unterfranken analysiert
• Der unterfränkische Eigennutzer zahlt für Tilgung und Zinsen monatlich 971 Euro – 321 Euro mehr als vor vier Jahren
Frankfurt am Main, den 4. März 2019 – Ob Aschaffenburg, Bad Kissingen oder Würzburg – in Sachen Darlehenstilgung hieß es bei unterfränkischen Immobilienkäufern: Mehr ist mehr. Wer in der Region 2018 einen Immobilienkredit abschloss, zahlte dafür monatlich 971 Euro zurück. Das sind 321 Euro mehr als vor vier Jahren. So fand es der Baufinanzierer Hüttig & Rompf heraus.
Zum Neujahrsempfang der Würzburger Hüttig & Rompf-Filiale hatte Vorstand Ditmar Rompf etwas Besonderes im Gepäck: den aktuellen Marktreport „Immobilienfinanzierung Unterfranken“ – und damit die neuesten Daten zum typischen unterfränkischen Immobilienkäufer. Die darin enthaltenen Zahlen basieren auf allen 2018 vermittelten Baufinanzierungen von Hüttig & Rompf. Das Ergebnis: ein spannender Einblick in den unterfränkischen Immobilienmarkt.
Steigende Preise, niedrige Zinsen und höheres Einkommen lassen monatliche Zahlung steigen
Besonders auffällig: Wer im vergangenen Jahr für sein Eigenheim ein Immobiliendarlehen aufnahm, zahlte dafür monatlich 971 Euro an Tilgung und Zinsen. Und damit 321 Euro mehr als vor vier Jahren. „2015 zahlte der typische Käufer in Unterfranken jeden Monat 650 Euro für Tilgung und Zinsen“, erinnert sich Vorstand Ditmar Rompf. „Hier machen sich die gestiegenen Immobilienkaufpreise und damit ein höheres Kreditvolumen aber auch das anhaltend günstige Zinsniveau bemerkbar. Wegen der niedrigen Zinsen wählen Darlehensnehmer zunehmend einen höheren Tilgungssatz.“ Dieser stieg in den vergangenen Jahren stetig – auf aktuell 3,25 Prozent. Der Vorteil dabei: Wer in der Niedrigzinsphase viel tilgt, ist schneller schuldenfrei.
Summe für Tilgung und Zinsen im Verhältnis zum Einkommen leicht gestiegen
Ein weiterer Grund für die höhere Summe bei Tilgung und Zinsen: das gestiegene Haushaltseinkommen des unterfränkischen Immobilienkäufers. Während er 2015 monatlich 3.600 Euro zur Verfügung hatte, konnte er 2018 auf 4.330 Euro zurückgreifen. Ein Plus von 20 Prozent. „Blickt man auf das höhere Einkommen, relativiert sich der Anstieg um 321 Euro“, erklärt Ditmar Rompf. „Zahlte man in Unterfranken 2015 etwa 18 Prozent seines Haushaltseinkommens für Tilgung und Zinsen, waren es im vergangenen Jahr 22 Prozent. Nur vier Prozent mehr.“ Und da gehe sogar noch mehr. „Wir raten unseren Kunden höchstens 35 Prozent ihres Einkommens für die Baufinanzierung aufzubringen“, klärt der Hüttig & Rompf-Vorstand auf. Damit bleibe einem Immobilienkäufer genügend Geld, ohne sich zu stark in der Lebensweise einschränken zu müssen.
Einfamilienhaus am beliebtesten
Neben der Höhe für Tilgung und Zinsen sowie dem Haushaltseinkommen enthält der Marktreport „Immobilienfinanzierung Unterfranken“ noch weitere interessante Fakten. Demnach kauft sich der typische Immobilienkäufer am liebsten ein freistehendes Einfamilienhaus, das 200.000 bis 400.000 Euro kostet. Für dieses wählt er einen Beleihungsauslauf von 85 Prozent. Das heißt, dass er 85 Prozent des Immobilienwertes über ein Darlehen finanziert.
Über den Marktreport „Immobilienfinanzierung Unterfranken“
Alle Daten im Marktreport „Immobilienfinanzierung Unterfranken“ beziehen sich auf Eigennutzer und Kapitalanleger, die vom 01.01.2018 bis zum 31.12.2018 eine Finanzierung über die Hüttig & Rompf AG abgeschlossen haben. Die Erhebung wurde anonym und neutral ausgewertet. Da die Hüttig & Rompf AG selbst keine Darlehen vergibt, sondern diese von Partnerbanken und Sparkassen vermittelt, ist ein objektiver Blick auf den unterfränkischen Immobilienmarkt möglich.
Download des Bildmaterials: www.purepress.de/huettigrompf/HR-Unterfranken-2019.zip
Web: www.huettig-rompf.de
Über die Hüttig & Rompf AG
Die Hüttig & Rompf AG ist seit 1988 auf die Vermittlung von Baufinanzierungen spezialisiert. An 31 Standorten in ganz Deutschland beraten über 165 Experten Kunden in allen Fragen rund ums Kaufen, Bauen und Modernisieren. Dazu greifen die Berater auf einen Pool von 300 Partnerbanken und Sparkassen zurück. So konnte die Hüttig & Rompf AG in den letzten Jahren 60.000 Kunden den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen.
Hüttig & Rompf AG
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