IMMOBILIEN VERTRAULICH Initiatoren Acron, BVT, DSF, Jamestown, KanAm, MPC und Walton betroffen
Die Krise auf dem US-Gewerbeimmobilienmarket betrifft auch Anleger Deutscher Geschlossenr Fonds wie Acron, BVT, Jamestown, KanAm, MPC und Walton. Anleger zittern um ihre Einlagen, denn die Preise sind im freien Fall:
„Eine Krise mit bisher unbekanntem Aumaß erreicht den US-Gewerbeimmobilienmarkt“, analysiert Randall Zisler, Chief Executive Officer von Zisler Capital Partners LLC.
Die Immobilienpreise sind um 30-50% gefallen, schätzt Zisler in einem Report.
Der Preisverfall hat zur Liquidation des Eigenkapitals in den meisten Deals seit 2005 geführt, schreibt er.
Zisler schätzt, dass im Gewerbeimmobilienmarkt zwischen $500 bis $750 Milliarden Mortgage Debt notleidend sind.
Das entspricht in etwa 54% der Summe von $ 1,4 Billion an Darlehen, die in diesen 4 Jahren entstanden sind.
Gerade in den von vielen Fonds bevorzugten Märkten wie New York brennt der Hut:
In Manhattan ist die Leerstandsrate bei Gewerbeimmobilien im ersten Halbjahr 2009 auf 11,2 Prozent geklettert. Auf und abseits der New Yorker Prachtstraßen finden sich immer mehr geschlossene Läden und verlassene Bürogebäude. Die Kreditgeber fürchten nun das Platzen der nächsten großen Kreditblase.
Die Krise am US-Markt für Gewerbeimmobilien reißt immer mehr Banken in die Pleite. Nun hat einer der größten Anbieter von Gewerbeimmobilienfinanzierungen, Capmark Financial, Insolvenz angemeldet. Zu den wichtigsten Gläubigern des Geldinstituts zählt die Deutsche Bank, die mit ausstehenden Forderungen von 1,8 Milliarden US-Dollar betroffen ist. Capmark Financial hat Verbindlichkeiten in Höhe von 21 Milliarden US-Dollar angehäuft, denen ein Vermögen von nur 20,1 Milliarden Dollar gegenübersteht. Die Pleite ist ein Indiz dafür, wie deutlich sich der Markt für Bürogebäude, Hotels und Einzelhandelsimmobilien in den USA verschlechtert hat. Weitere Brisanz birgt die Tatsache, dass in den kommenden Jahren viele Gewerbeimmobilienkredite aus der Boomzeit fällig werden. Die Preise für Wohnhäuser zeigen dagegen wieder eine Tendenz zur Stabilisierung.
Lesen Sie mehr in der kommenden Ausgabe von IMMOBILIEN VERTRAULICH.
Neben Internet TV wie EBIZZ.TV –http://ebizz.tv – betreibt die Firma auch klassische Medien wie z.B. die Magazine
PROPERTY
http://property-on.com
HEDGE
http://hedge-on.com
IMMOBILIEN VERTRAULICH http://immobilienvertraulich.com
und INVESTMENT
http://investment-magazin.com
INVESTMENT TV
sowie ein Luxusimmobilienportal
ILP – I Love Property
http://iloveproperty.com.
und Star Fashion Internet TV
http://star-fashion.com
Auch die Zahlen sind stark:
So erreicht INVESTMENT (Das Original) laut einer unabhänigen Untersuchunge des
renommierten Medienforschers Michael Franz, AGMA-Forscher, früherem Leiter der
Marktforschung bei SAT1 und Noelle-Neumann-Schüler,mehr als 300 Millionen
Pageimpressions – allein für die deutschsprachige Ausgabe.
Kurzprofil: INVESTMENT (Das Original) erscheint mit einer deutschen Ausgabe, einer globalen Ausgabe und einer Asien-Ausgabe seit mehr als 10 Jahren als unabhängiges Magazin fürInvestoren und Finanzprofis. Dabei stehen die sogenannten „HNWI im Fokus“. Unterstützt durch das Wachstum der Börsenkapitalisierungen in den Schwellenländern stieg das Gesamtvermögen der weltweiten High Net Worth Individuals (HNWI – Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 1 Mio. US-Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) im Jahr um 9,4% auf 40,7 Billionen US-Dollar. Dies geht aus dem von Merrill Lynch und Capgemini veröffentlichten zwölften, jährlich erscheinenden, World Wealth Report hervor. Die weltweite Anzahl der HNWI nahm 2007 um 6% auf 10,1 Millionen zu. Gleichzeitig stieg die Zahl der besonders wohlhabenden Personen (Ultra High Net Worth Individuals – UHNWI – Privatpersonen mit Nettofinanzvermögen > 30 Mio. US-Dollar ohne Verbrauchsgüter und eigengenutzte Immobilien) um 8,8%. Erstmals seit Bestehen dieses Reports wurde beim durchschnittlichen Finanzvermögen der HNWI die Schwelle von 4 Millionen US-Dollar überschritten. INVESTMENT gehört zu EBIZZ.TV.
Mehr Infos unter http://investment-magazin.com
EBIZZ TV ist im Veoh-Verbund mit über 500 eigenen Internet-TV-Kanälen und 4.000 assoziierten Kanälen eines der global reichweitenstärksten aber auch zielgruppengenauesten Portale. Im Oktober erzielte das Netzwerk laut Internetmessdiest comScore über 30 Mio. Unique User, an Page Views über 450 Millionen (270 Millionen an Video Streams). Hinter Veoh stehen u.a. Mediengrößen wie Time Warner und Walt Disney Ex-CEO Michael Eisner sowie die Investmentbank Goldman Sachs. In Deutschland werden monatlich nunmehr mehr als 7 Millionen Unique User verzeichnet.
GGM AG
Volker Sommer
Wilton Road5
SWIVIBZ
London
office@investment-on.com
01805 78 57 28
http://investment-on.com