Madison Property AG kündigt IPO und Segmentwechsel in den Entry Standard an
– Chinesischer Immobilienentwickler strebt Wechsel in den Entry Standard an
– Geplantes Emissionsvolumen von bis zu 18 Mio. Euro
– Umsatz im Geschäftsjahr 2009/10 von 63,5 Mio. Euro (+ 11 %)
– Nettogewinn-Marge von 14,5 %
Berlin, 16. November 2010 ? Die Madison Property, ein Entwickler von großen Immobilienprojekten in der Shandong Provinz sowie Chongqing in China, plant eine Kapitalerhöhung mit öffentlichem Angebot noch in diesem Jahr. Das seit August 2010 im Open Market der Frankfurter Wertpapierbörse notierte Unternehmen beabsichtigt einen Segmentwechsel in den Entry Standard. Madison strebt einen Emissionserlös von bis zu 18 Mio. Euro an.
Madison konzentriert sich auf hochwertige Wohnimmobilien und verfügt über 14 erfolgreich abgeschlossene Projekte/Projektphasen mit einer Bruttogeschossfläche von fast 700.000 qm. Das Unternehmen verfolgt eine zweigeteilte geografische Strategie: Einerseits agiert Madison auf seinem Heimatmarkt der Shandong Provinz und andererseits in der Stadt Chongqing, dem schnell wachsenden Drehkreuz Zentralchinas. Diese Regionen sind florierende Wirtschaftsstandorte und bieten einen schnell wachsenden und robusten Immobilienmarkt.
Madison beabsichtigt ein öffentliches Angebot in Deutschland und Luxemburg sowie Privatplatzierungen bei institutionellen Investoren außerhalb Deutschlands, Luxemburg und den US. Konsortialführer ist die VEM Aktienbank AG.
Starker Track Record und wachsende Umsatzerlöse
Das 1998 gegründete Unternehmen Madison konzentriert sich auf Wohnimmobilien sowie Tourismus- und Freizeitimmobilien. Seit Bestehen der Gesellschaft wurden 14 Projekte oder einzelne Projektphasen mit einer verkaufsfähigen Bruttogeschossfläche von fast 700.000 qm fertig gestellt. Über 98 % der fertig gestellten Objekte wurden erfolgreich verkauft. Der Gesamterlös daraus beträgt über 2,5 Mrd. RMB (267 Mio. Euro). Weitere sieben Projektphasen mit insgesamt 230.000 qm verkaufsfähiger Bruttogeschossfläche werden derzeit gebaut.
Zu Madisons Wohnimmobilien zählen Hochhausapartments (in der Regel höher als elf Stockwerke), mittelgroße Apartmenthäuser (in der Regel sieben bis elf Stockwerke), kleine Apartmenthäuser (in der Regel drei bis sechs Stockwerke), Reihenhäuser (in der Regel zwei bis drei Stockwerke) und Villen (in der Regel freistehende Häuser mit zwei bis drei Stockwerken). Alle Objekte werden mit Zusatzleistungen wie Gewerbeflächen und Parkplätzen gebaut.
Innerhalb der letzten drei Geschäftsjahre konnte das Unternehmen seinen Umsatz von 54,1 Mio. Euro in 2007/08 auf 57,2 Mio. Euro in 2008/09 und 63,5 Mio. Euro in 2009/10 steigern. In diesem Zeitraum belief sich der Nettogewinn auf 11,0 Mio. Euro in 2007/08, 8,5 Mio. Euro in 2008/09 und 9,2 Mio. Euro in 2009/10.
Hohe Markenbekanntheit in den Zielmärkten
Madison wurde vom chinesischen Ministerium für Wohnungsbau und städtisch-ländliche Entwicklung als Immobilienentwicklungsgesellschaft der Klasse 1 anerkannt und kann daher landesweit Projekte ohne Beschränkung bezüglich der Größe des Bauvorhabens durchführen. Des Weiteren wurde das Unternehmen kürzlich von der Qingdao Municipal Construction Commission als eines der „Top 10 Immobilienunternehmen in Qingdaos mit umfassenden Stärken“ ausgezeichnet. Die Shandong Provincial Real Estate Association wählte das Unternehmen unter die „Top 50 Immobilienunternehmen der Shandong Provinz“.
Emissionserlös zur Finanzierung von geplanten Projekten und zur weiteren Expansion Der Nettoerlös aus dem Börsengang soll von Madison für den Bau von zukünftigen Projekten, vor allem für zwei für 2011 geplante Projekte mit Namen „Town Fragrance Island Project“ (Wohnimmobilien) und Phase 1 des Chongqing Projekts (Industriepark), sowie für die weitere Expansion verwendet werden.
Über die Madison Property AG
Die Madison Property AG ist eine deutsche Aktiengesellschaft mit Sitz in Berlin. Sie ist die Holding der Madison Property Group Limited, die mit ihren lokalen Tochtergesellschaften in China große Immobilienprojekte, überwiegend in der Shandgong Provinz und in der Stadt Chongqing entwickelt. Seit der Gründung in 1998 hat Madison 14 Projekte oder einzelne Projektphasen fertig gestellt und erfolgreich verkauft. Das Unternehmen konzentriert sich auf hochwertige Wohn-, Tourismus- und Freizeitimmobilien. Madison wurde vom chinesischen Ministerium für Wohnungsbau und städtisch-ländliche Entwicklung als Immobilienentwicklungsgesellschaft der Klasse 1 anerkannt und kann daher landesweit Projekte ohne Beschränkung bezüglich der Größe des Bauvorhabens durchführen.
Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an:
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