Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen, wissen aber nicht, wo Sie anfangen sollen. Wenn Sie diese wenigen Tipps befolgen, setzen Sie alle Chancen auf Ihrer Seite, Ihr Haus schnell und zum besten Preis zu verkaufen.
Machen Sie einen „fairen Preis“ für Ihre Immobilie
Eine Schätzung, die nicht dem lokalen Immobilienmarktpreis entspricht, birgt das Risiko, dass sich der Zeitpunkt für den Verkauf eines Hauses verzögert. Bei einer Immobilientransaktion kommt es nicht so sehr auf den Preis an, zu dem Sie Ihr Haus oder Ihre Wohnung gekauft haben (auch wenn ein „Gewinn“ immer willkommen ist!), sondern darauf, wie viel es heute wert ist. In den meisten Fällen ist die Immobilie, deren Verkauf sich hinzieht (und übrigens die Nerven der zukünftigen Verkäufer auf die Probe stellt), überbewertet und entspricht nicht der lokalen Nachfrage.
Kümmern Sie sich um die Präsentation des Hauses
„Hüten Sie sich vor dem ersten Eindruck, es ist oft der richtige!“ Immobilienverkauf sind keine Ausnahme von diesem Sprichwort.
Entpersonalisieren Sie Ihr Interieur
Es ist unerlässlich, die Innenausstattung der Immobilie, die Sie verkaufen möchten, so weit wie möglich zu „neutralisieren“. Warum? Ganz einfach, weil die potentiellen Käufer möglicherweise nicht Ihren Geschmack in Bezug auf die Dekoration teilen.
Heben Sie die Stärken Ihres Hauses hervor
Die sonnigen Tage wären für den Verkauf von Immobilien günstiger als der Rest des Jahres. Aber die Karte der Saisonalität auszuspielen, kann klug sein. Wenn Ihr Haus einen Kamin hat, geht nichts über einen guten Ausbruch, um potenzielle zukünftige Käufer zu bezaubern, die nicht unempfindlich gegenüber der Attraktivität eines guten Feuers wären (besonders wenn der Besuch mitten im Winter stattfindet).
Kurz gesagt, alles, was einen „Mehrwert“ darstellen und Ihr Haus von anderen auf dem Markt angebotenen Immobilien abheben könnte, sollte auf keinen Fall versteckt, sondern im Gegenteil, stolz zur Schau gestellt werden!
Bleiben Sie zur Verfügung des potentiellen Käufers
Der Verkäufer muss dem Käufer so viele Informationen wie möglich über die Immobilie, die er zu kaufen beabsichtigt, zur Verfügung stellen (z.B. eine Kopie der Miteigentumsordnung).
Um sicherzustellen, dass Ihre Immobilie so schnell wie möglich verkauft wird, müssen Sie sie bei möglichst vielen Menschen bekannt machen. Dazu ist es wichtig, Ihre Unterkunft vor jedem Besuch zu entrümpeln und zu reinigen, aber auch, sie so neutral wie möglich zu gestalten, wie die Prinzipien der Hausaufstellung.
Viele Unterkünfte können aufgrund zu hoher Preise über längere Zeiträume nicht gefunden werden. Immobilienagenturen kennen alle Möglichkeiten und wissen, wie man vorgehen muss, um ihnen das zu erklären. Gehen Sie kein Risiko ein und lassen Sie sich von einem Immobilienprofi begleiten.